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商品房预售许可 发布时间:2015-03-07  浏览次数:


 

 审批事项:商品房预售许可

备注:

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上(商品房项目建设形象进度达到总层数的五分之一以上),并已经确定施工进度和竣工交付日期。


事项性质:行政许可


法律依据:《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《福建省商品房预售管理暂行办法》

 


申报材料:

 

1、商品房预售申请表

 

2、营业执照复印件

 

3、资质证书复印件

 

4、土地使用权出让合同复印件(含补充合同)

 

5、国有土地使用证复印

 

6、建设工程规划许可证复印件

 

7、建筑工程施工许可证复印件

 

8、建筑工程施工合同复印件

 

9、拆迁安置确认证明

 

10、预售款监管协议

 

11、白蚂蚁防治合同、备案表

 

12、申请范围各幢房屋工程进度表

 

13、楼盘表

 

14、立项批文

 

15、规划总平图

 

16、房屋实测(预算)结果与规划审批指标对照表

 

17、 公司委托书

 

18、物价局一房一标价表

 

19、商品房销售方案

 

20、关于项目涉及配建公用设施建设完成情况的声明(公司应对照土地合同及补充合同、划拔决定书等材料)

 

21、说明:

 


1、土地已抵押的,提供土地使用权抵押证书以及银行同意办理预售许可证的证明。
 

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